|
|
|
Köp av lägenhet
|
Den grundläggande skillnaden mellan svensk och spansk rätt vid förvärv av lägenhet är att i Spanien erhålles lagfart, dvs direkt äganderätt. I Sverige är det endast möjligt att äga lägenhet indirekt exempelvis via andel i bostadsrättsförening, ett system som inte finns i Spanien.
I Spanien köper man sin lägenhet och sedan har man bara driftskostnader, dvs el och vatten, samt en mindre avgift till en ”comunidad”, som är en sammanslutning av alla lägenhetsägarna i fastigheten. Den avgiften skall täcka trappstädning, underhåll av gemensam pool (som är vanligt i turistområden), underhåll av de gemensamma utrymmena, fastighetsskötare och fastighetens försäkring.
Kostnaden varierar från några tusen pesetas upp till 15 000-20 000 pesetas per månad beroende på antalet lägenheter, fastighetens ålder och omfattningen av de gemensamma utrymmena. Sedan har man inga mer kostnader för sin lägenhet förutom sin hemförsäkring och kommunal fastighetsskatt.
Köp lägenhet med stor terrass
Ett gott råd till dig som funderar på att köpa lägenhet i Spanien är att satsa på en stor balkong eller, om du har råd, en takvåning som alltid har extra stora terrasser, helt enkelt för att klimatet i Spanien ger dig möjlighet att vistas utomhus nästan hela året. Lägenheten blir en plats där du sover, läser eller tittar på TV och det sociala umgänget med vänner och bekanta sker oftare på barer och restauranger än i Sverige. Både klimatet och prisnivån i Spanien tillåter detta.
Förråd – finns dom?
Köper du en lägenhet i Spanien kommer du att märka att det inte förekommer några vinds- eller källarförråd. Problemet är att dessa inte heller finns i själva lägenheten. Tvättstuga finns det inte heller, och därför har man tvättmaskinen i köket tillsammans med de övriga vitvarorna. Många nordeuropéer gör därför om ett av sovrummen till förråd och tvättstuga, om man absolut vill ha det som man är van vid. Köper man en nybyggd lägenhet är det ofta möjligt att förhandla sig till en ändring från början. Det är också förklaringen till varför det hänger så mycket tvätt på spanska balkonger - det finns inget annat ställe att hänga den på! Trots att det är förbjudet i spansk lag.
Sven F. Källström
Till köpa bostad-avdelningen >>
|
|
|
|
